伴隨對網貸平臺及房地產中介機構自辦金融業務趨嚴監管，我愛我傢等大型房地產中介公司旗下金融業務陷入困境，甚至被剝離。
今年我愛我傢將全部股權出售予昆百大集團的交易之前，剝離瞭一部分資產，主要是對外轉讓兩傢公司：北京偉嘉安捷投資擔保有限公司和藍風明道（北京）投資有限公司。
偉嘉安捷與藍風明道此前是我愛我傢名下全資附屬公司，主要開展引薦及貸款類業務。今年我愛我傢與昆百大集團交易之前，這兩傢附屬公司已經出售給瞭江蘇萬鑫投資發展有限公司，我愛我傢營業范圍內將不再包括引薦及貸款類業務。
今年之前，我愛我傢旗下還有一個房產類網貸平臺“我傢貸”，向房屋買賣方提供贖樓、墊資等過橋貸款。不過，從去年底開始，我二手餐飲設備收購傢貸開始整頓調整，至今仍未對外開放貸款業務及理財產品。
我愛我傢一位人士接受《中國經營報》記者采訪時回應稱，我愛我傢體系內已經沒有自營金融業務。
“我傢貸”網貸平臺暫停運營
我傢貸平臺的運營方是北京浩然有道科技有限公司，這傢企業則是由藍風明道全資持有，這意味我傢貸網貸平臺現在也已轉讓予江蘇萬鑫投資發展有限公司。
“我傢貸平臺早已停止發標，暫停運營，理財產品還在台中二手餐飲設備買賣調整。”我愛我傢一位高管告訴本報記者。
記者致電我傢貸網貸平臺一位工作人員詢問進展時，對方回應稱“我傢貸去年底開始停止貸款發標及銷售理財產品，今後可能還會繼續運營，但開放時間不確定。”
現在我傢貸平臺上顯示的投資項目列表裡，2014年12月至2016年12月過去兩年間，我傢貸平臺至少發售瞭1800筆理財產品，預期年化收益介於6%~12%之間，期限1個月至1年左右，產品標的金額從幾十萬元到幾百萬元不等。
台中二手生財器具這些貸款均以借款人房屋提供抵押擔保，借款主要用於客戶償還房屋貸款的交易墊資，另外還有部分貸款是借款人用於公司經營等補充流動資金用途。這些貸款還款來源主要分為兩類：一類是借款人以賣房款作為還款來源；二是借款人以銀行貸款作為還款來源。
記者從一份借款人、我傢貸平臺方北京浩然有道科技有限公司、擔保方偉嘉安捷簽訂的三方《借款及擔保協議》內獲悉，借款要按照協議約定的用途使用，不得挪作他用，並不得用於股市、債市、期貨市場或支付購房款的首付款或任何違法用途。
這份合同內該筆期限30天、總金額303萬元借款約定用於購房的交易墊資。
“我傢貸平臺上的房產理財產品借款資金主要用於墊資贖樓等房屋買賣過橋資金，以及以房屋作為抵押幫助客戶周轉資金。”我傢貸平臺這位工作人員告訴記者，借款人除瞭向標的項目投資者還本付息以外，另外也要向平臺運營方和借款擔保方支付服務費和擔保評審費。
房產理財產品涉關聯擔保
我傢貸平臺房產理財產品設計上，平臺方北京浩然有道科技有限公司作為借款人推薦出借人，偉嘉安捷則是作為擔保方，為貸款提供連帶還款擔保。由於平臺方和擔保方由同一股東方實際控制，這意味著此前我傢貸平臺上的房產理財產品增信方式實為關聯擔保。
目前包括《擔保法》在內的法律法規對自我擔保行為沒有明顯限制或禁止，但之前央行等部門下發的《關於促進互聯網金融健康發展的指導意見》中明確，網貸平臺不得提供增信等服務。
而且，北京偉嘉安捷投資擔保有限公司並不是一傢融資性擔保機構，屬於一傢非融資性擔保公司。根據銀監會等多部門制定的《融資性擔保公司管理暫行辦法》，從事貸款擔保等融資性擔保業務需要取得金融監管部門核發的融資性擔保機構經營許可證，否則禁止從事貸款融資類擔保業務。
*除《中國經營報》署名文章外，其他文章為作者獨立觀點，不代表中國經營網立場。
責編：孫明勝 sunmingsheng@cbnet.com.cn
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